Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004811 |
27 |
2 739 000 $ |
101 444 $ |
23 311 $ |
104 898 $ |
13.53 |
21.069 |
0.05 |
1.00 |
504 064 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
504 064 $ |
|
Avant capitalisation |
548 $ |
0 % |
Après capitalisation 548 $ + 51 349 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 897 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 148 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 739 000 $ ÷ 27 logements |
101 444 $ |
Prix par pièce |
= 2 739 000 $ ÷ 117,5 pièces |
23 311 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 898 $ |
Ratio au MRB |
2 739 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.53 |
Ratio au MRN |
2 739 000 $ ÷
130 001 $ (Revenu Net) |
21.069 |
Ratio au TGA |
130 001 $ (Revenu Net) ÷
2 739 000 $ |
4.75 % |
Ratio au RCD |
130 001 $ (Revenu Net) ÷
129 453 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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