Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004804 |
27 |
2 896 000 $ |
107 259 $ |
24 234 $ |
109 054 $ |
12.89 |
18.996 |
0.05 |
1.11 |
500 097 $ |
3 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
500 097 $ |
|
Avant capitalisation |
15 593 $ |
3 % |
Après capitalisation 15 593 $ + 54 288 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 881 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 132 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 896 000 $ ÷ 27 logements |
107 259 $ |
Prix par pièce |
= 2 896 000 $ ÷ 119,5 pièces |
24 234 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 054 $ |
Ratio au MRB |
2 896 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.89 |
Ratio au MRN |
2 896 000 $ ÷
152 453 $ (Revenu Net) |
18.996 |
Ratio au TGA |
152 453 $ (Revenu Net) ÷
2 896 000 $ |
5.26 % |
Ratio au RCD |
152 453 $ (Revenu Net) ÷
136 861 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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