Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004798 |
27 |
3 070 000 $ |
113 704 $ |
25 907 $ |
116 582 $ |
13.27 |
19.545 |
0.05 |
1.08 |
539 122 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
539 122 $ |
|
Avant capitalisation |
12 001 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 001 $ + 57 545 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 545 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 340 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 070 000 $ ÷ 27 logements |
113 704 $ |
Prix par pièce |
= 3 070 000 $ ÷ 118,5 pièces |
25 907 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 582 $ |
Ratio au MRB |
3 070 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.27 |
Ratio au MRN |
3 070 000 $ ÷
157 071 $ (Revenu Net) |
19.545 |
Ratio au TGA |
157 071 $ (Revenu Net) ÷
3 070 000 $ |
5.12 % |
Ratio au RCD |
157 071 $ (Revenu Net) ÷
145 071 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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