Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004792 |
23 |
2 857 000 $ |
124 217 $ |
27 340 $ |
123 029 $ |
13.62 |
20.159 |
0.05 |
1.05 |
512 896 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
512 896 $ |
|
Avant capitalisation |
6 738 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 738 $ + 53 545 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 283 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 292 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 857 000 $ ÷ 23 logements |
124 217 $ |
Prix par pièce |
= 2 857 000 $ ÷ 104,5 pièces |
27 340 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 029 $ |
Ratio au MRB |
2 857 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.62 |
Ratio au MRN |
2 857 000 $ ÷
141 726 $ (Revenu Net) |
20.159 |
Ratio au TGA |
141 726 $ (Revenu Net) ÷
2 857 000 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
141 726 $ (Revenu Net) ÷
134 989 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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