Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004783 |
22 |
2 580 000 $ |
117 273 $ |
26 875 $ |
120 938 $ |
13.47 |
19.766 |
0.05 |
1.07 |
457 659 $ |
2 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
457 659 $ |
|
Avant capitalisation |
8 617 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 617 $ + 48 358 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 974 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 160 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 580 000 $ ÷ 22 logements |
117 273 $ |
Prix par pièce |
= 2 580 000 $ ÷ 96,0 pièces |
26 875 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 938 $ |
Ratio au MRB |
2 580 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.47 |
Ratio au MRN |
2 580 000 $ ÷
130 527 $ (Revenu Net) |
19.766 |
Ratio au TGA |
130 527 $ (Revenu Net) ÷
2 580 000 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
130 527 $ (Revenu Net) ÷
121 911 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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