Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004780 |
21 |
1 989 000 $ |
94 714 $ |
21 978 $ |
98 901 $ |
13.25 |
20.210 |
0.05 |
1.05 |
360 073 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
360 073 $ |
|
Avant capitalisation |
4 401 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 401 $ + 37 293 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 694 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 053 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 989 000 $ ÷ 21 logements |
94 714 $ |
Prix par pièce |
= 1 989 000 $ ÷ 90,5 pièces |
21 978 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 901 $ |
Ratio au MRB |
1 989 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.25 |
Ratio au MRN |
1 989 000 $ ÷
98 418 $ (Revenu Net) |
20.210 |
Ratio au TGA |
98 418 $ (Revenu Net) ÷
1 989 000 $ |
4.95 % |
Ratio au RCD |
98 418 $ (Revenu Net) ÷
94 017 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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