Projection #2004734

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1013621     5     490 000 $  
  1014129     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2004734 16 1 448 000 $ 90 500 $ 20 986 $ 94 435 $ 12.77 20.804 0.05 1.02 260 138 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 260 138 $  
Avant capitalisation 1 152 $ 0 %
Après capitalisation 1 152 $ + 27 152 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 304 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 74 430 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 1 448 000 $ ÷ 16 logements 90 500 $
Prix par pièce = 1 448 000 $ ÷ 69,0 pièces 20 986 $
Prix par pièce X 4½ 94 435 $
Ratio au MRB 1 448 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.77
Ratio au MRN 1 448 000 $ ÷ 69 602 $ (Revenu Net) 20.804
Ratio au TGA 69 602 $ (Revenu Net) ÷ 1 448 000 $ 4.81 %
Ratio au RCD 69 602 $ (Revenu Net) ÷ 68 450 $ 1.02

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