Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004734 |
16 |
1 448 000 $ |
90 500 $ |
20 986 $ |
94 435 $ |
12.77 |
20.804 |
0.05 |
1.02 |
260 138 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
260 138 $ |
|
Avant capitalisation |
1 152 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 152 $ + 27 152 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 304 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 430 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 448 000 $ ÷ 16 logements |
90 500 $ |
Prix par pièce |
= 1 448 000 $ ÷ 69,0 pièces |
20 986 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 435 $ |
Ratio au MRB |
1 448 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.77 |
Ratio au MRN |
1 448 000 $ ÷
69 602 $ (Revenu Net) |
20.804 |
Ratio au TGA |
69 602 $ (Revenu Net) ÷
1 448 000 $ |
4.81 % |
Ratio au RCD |
69 602 $ (Revenu Net) ÷
68 450 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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