Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004732 |
16 |
1 889 000 $ |
118 063 $ |
25 187 $ |
113 340 $ |
13.43 |
19.396 |
0.05 |
1.09 |
333 145 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
333 145 $ |
|
Avant capitalisation |
8 135 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 135 $ + 35 406 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 540 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
103 714 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 889 000 $ ÷ 16 logements |
118 063 $ |
Prix par pièce |
= 1 889 000 $ ÷ 75,0 pièces |
25 187 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
113 340 $ |
Ratio au MRB |
1 889 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.43 |
Ratio au MRN |
1 889 000 $ ÷
97 393 $ (Revenu Net) |
19.396 |
Ratio au TGA |
97 393 $ (Revenu Net) ÷
1 889 000 $ |
5.16 % |
Ratio au RCD |
97 393 $ (Revenu Net) ÷
89 258 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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