Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2004725 |
15 |
1 171 000 $ |
78 067 $ |
19 355 $ |
87 099 $ |
12.31 |
20.050 |
0.05 |
1.05 |
204 900 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
204 900 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 031 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 031 $ + 21 964 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 996 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
62 297 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 171 000 $ ÷ 15 logements |
78 067 $ |
| Prix par pièce |
= 1 171 000 $ ÷ 60,5 pièces |
19 355 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
87 099 $ |
| Ratio au MRB |
1 171 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.31 |
| Ratio au MRN |
1 171 000 $ ÷
58 403 $ (Revenu Net) |
20.050 |
| Ratio au TGA |
58 403 $ (Revenu Net) ÷
1 171 000 $ |
4.99 % |
| Ratio au RCD |
58 403 $ (Revenu Net) ÷
55 372 $ |
1.05 |
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