Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004718 |
11 |
1 098 000 $ |
99 818 $ |
24 674 $ |
111 034 $ |
12.18 |
18.500 |
0.05 |
1.14 |
181 998 $ |
4 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
181 998 $ |
|
Avant capitalisation |
7 455 $ |
4 % |
Après capitalisation 7 455 $ + 20 585 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 040 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
63 017 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 098 000 $ ÷ 11 logements |
99 818 $ |
Prix par pièce |
= 1 098 000 $ ÷ 44,5 pièces |
24 674 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 034 $ |
Ratio au MRB |
1 098 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.18 |
Ratio au MRN |
1 098 000 $ ÷
59 351 $ (Revenu Net) |
18.500 |
Ratio au TGA |
59 351 $ (Revenu Net) ÷
1 098 000 $ |
5.41 % |
Ratio au RCD |
59 351 $ (Revenu Net) ÷
51 896 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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