Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1988129 |
30 |
3 151 000 $ |
105 033 $ |
23 341 $ |
105 033 $ |
13.50 |
22.511 |
0.04 |
0.94 |
583 493 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
583 493 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 59 070 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 132 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 507 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 151 000 $ ÷ 30 logements |
105 033 $ |
Prix par pièce |
= 3 151 000 $ ÷ 135,0 pièces |
23 341 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 033 $ |
Ratio au MRB |
3 151 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.50 |
Ratio au MRN |
3 151 000 $ ÷
139 979 $ (Revenu Net) |
22.511 |
Ratio au TGA |
139 979 $ (Revenu Net) ÷
3 151 000 $ |
4.44 % |
Ratio au RCD |
139 979 $ (Revenu Net) ÷
148 916 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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