Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1988109 |
24 |
2 492 000 $ |
103 833 $ |
23 074 $ |
103 833 $ |
13.32 |
22.154 |
0.05 |
0.96 |
455 577 $ |
0 % |
9 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
455 577 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 46 717 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 426 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 809 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 492 000 $ ÷ 24 logements |
103 833 $ |
| Prix par pièce |
= 2 492 000 $ ÷ 108,0 pièces |
23 074 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
103 833 $ |
| Ratio au MRB |
2 492 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.32 |
| Ratio au MRN |
2 492 000 $ ÷
112 484 $ (Revenu Net) |
22.154 |
| Ratio au TGA |
112 484 $ (Revenu Net) ÷
2 492 000 $ |
4.51 % |
| Ratio au RCD |
112 484 $ (Revenu Net) ÷
117 774 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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