Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1988026 |
11 |
814 000 $ |
74 000 $ |
17 505 $ |
78 774 $ |
11.45 |
18.868 |
0.05 |
1.12 |
135 034 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
135 034 $ |
|
Avant capitalisation |
4 648 $ |
3 % |
Après capitalisation 4 648 $ + 15 270 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 917 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
45 847 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 814 000 $ ÷ 11 logements |
74 000 $ |
Prix par pièce |
= 814 000 $ ÷ 46,5 pièces |
17 505 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
78 774 $ |
Ratio au MRB |
814 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.45 |
Ratio au MRN |
814 000 $ ÷
43 143 $ (Revenu Net) |
18.868 |
Ratio au TGA |
43 143 $ (Revenu Net) ÷
814 000 $ |
5.30 % |
Ratio au RCD |
43 143 $ (Revenu Net) ÷
38 495 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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