Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1988005 |
29 |
3 062 000 $ |
105 586 $ |
24 016 $ |
108 071 $ |
13.84 |
23.259 |
0.04 |
0.91 |
582 842 $ |
0 % |
8 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
582 842 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 57 401 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 342 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 881 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 062 000 $ ÷ 29 logements |
105 586 $ |
Prix par pièce |
= 3 062 000 $ ÷ 127,5 pièces |
24 016 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
108 071 $ |
Ratio au MRB |
3 062 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.84 |
Ratio au MRN |
3 062 000 $ ÷
131 650 $ (Revenu Net) |
23.259 |
Ratio au TGA |
131 650 $ (Revenu Net) ÷
3 062 000 $ |
4.30 % |
Ratio au RCD |
131 650 $ (Revenu Net) ÷
144 709 $ |
0.91 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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