Projection #1987932

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1014134     6     659 000 $  
  1012112     6     750 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1987932 17 1 708 000 $ 100 471 $ 23 238 $ 104 571 $ 13.27 22.203 0.05 0.95 311 006 $ 0 % 9 % 27 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 311 006 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 32 021 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 223 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 82 631 $ 27 %
Ratios
Prix par logement = 1 708 000 $ ÷ 17 logements 100 471 $
Prix par pièce = 1 708 000 $ ÷ 73,5 pièces 23 238 $
Prix par pièce X 4½ 104 571 $
Ratio au MRB 1 708 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.27
Ratio au MRN 1 708 000 $ ÷ 76 928 $ (Revenu Net) 22.203
Ratio au TGA 76 928 $ (Revenu Net) ÷ 1 708 000 $ 4.50 %
Ratio au RCD 76 928 $ (Revenu Net) ÷ 80 726 $ 0.95

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