Projection #1987899

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1014129     6     659 000 $  
  1014131     6     659 000 $  
  1014130     6     695 000 $  
  1013751     6     699 000 $  
  1012112     6     750 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1987899 35 3 611 000 $ 103 171 $ 23 372 $ 105 175 $ 13.85 22.967 0.04 0.92 681 126 $ 0 % 8 % 25 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 681 126 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 67 695 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 54 263 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 169 290 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 3 611 000 $ ÷ 35 logements 103 171 $
Prix par pièce = 3 611 000 $ ÷ 154,5 pièces 23 372 $
Prix par pièce X 4½ 105 175 $
Ratio au MRB 3 611 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.85
Ratio au MRN 3 611 000 $ ÷ 157 229 $ (Revenu Net) 22.967
Ratio au TGA 157 229 $ (Revenu Net) ÷ 3 611 000 $ 4.35 %
Ratio au RCD 157 229 $ (Revenu Net) ÷ 170 661 $ 0.92

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