Projection #1987859

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1014129     6     659 000 $  
  1014134     6     659 000 $  
  1014131     6     659 000 $  
  1014130     6     695 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1987859 24 2 672 000 $ 111 333 $ 24 741 $ 111 333 $ 14.25 24.079 0.04 0.88 521 192 $ 0 % 7 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 521 192 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 50 086 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 788 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 119 904 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 2 672 000 $ ÷ 24 logements 111 333 $
Prix par pièce = 2 672 000 $ ÷ 108,0 pièces 24 741 $
Prix par pièce X 4½ 111 333 $
Ratio au MRB 2 672 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.25
Ratio au MRN 2 672 000 $ ÷ 110 970 $ (Revenu Net) 24.079
Ratio au TGA 110 970 $ (Revenu Net) ÷ 2 672 000 $ 4.15 %
Ratio au RCD 110 970 $ (Revenu Net) ÷ 126 267 $ 0.88

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