Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1982019 |
34 |
3 464 900 $ |
101 909 $ |
23 411 $ |
105 352 $ |
13.36 |
22.203 |
0.05 |
0.95 |
632 023 $ |
0 % |
9 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
632 023 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 64 958 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 251 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 624 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 464 900 $ ÷ 34 logements |
101 909 $ |
Prix par pièce |
= 3 464 900 $ ÷ 148,0 pièces |
23 411 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 352 $ |
Ratio au MRB |
3 464 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.36 |
Ratio au MRN |
3 464 900 $ ÷
156 053 $ (Revenu Net) |
22.203 |
Ratio au TGA |
156 053 $ (Revenu Net) ÷
3 464 900 $ |
4.50 % |
Ratio au RCD |
156 053 $ (Revenu Net) ÷
163 759 $ |
0.95 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|