Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1982018 |
33 |
3 465 800 $ |
105 024 $ |
23 339 $ |
105 024 $ |
13.59 |
22.471 |
0.04 |
0.94 |
641 768 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
641 768 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 64 971 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 415 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
165 817 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 465 800 $ ÷ 33 logements |
105 024 $ |
Prix par pièce |
= 3 465 800 $ ÷ 148,5 pièces |
23 339 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 024 $ |
Ratio au MRB |
3 465 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.59 |
Ratio au MRN |
3 465 800 $ ÷
154 237 $ (Revenu Net) |
22.471 |
Ratio au TGA |
154 237 $ (Revenu Net) ÷
3 465 800 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
154 237 $ (Revenu Net) ÷
163 794 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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