Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1982017 |
33 |
3 595 800 $ |
108 964 $ |
23 274 $ |
104 732 $ |
13.83 |
23.141 |
0.04 |
0.91 |
675 247 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
675 247 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 67 405 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 862 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 406 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 595 800 $ ÷ 33 logements |
108 964 $ |
Prix par pièce |
= 3 595 800 $ ÷ 154,5 pièces |
23 274 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 732 $ |
Ratio au MRB |
3 595 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.83 |
Ratio au MRN |
3 595 800 $ ÷
155 386 $ (Revenu Net) |
23.141 |
Ratio au TGA |
155 386 $ (Revenu Net) ÷
3 595 800 $ |
4.32 % |
Ratio au RCD |
155 386 $ (Revenu Net) ÷
169 928 $ |
0.91 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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