Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1982008 |
29 |
3 165 900 $ |
109 169 $ |
24 637 $ |
110 868 $ |
13.65 |
22.567 |
0.04 |
0.94 |
582 294 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
582 294 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 59 346 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 021 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 870 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 165 900 $ ÷ 29 logements |
109 169 $ |
| Prix par pièce |
= 3 165 900 $ ÷ 128,5 pièces |
24 637 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
110 868 $ |
| Ratio au MRB |
3 165 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.65 |
| Ratio au MRN |
3 165 900 $ ÷
140 287 $ (Revenu Net) |
22.567 |
| Ratio au TGA |
140 287 $ (Revenu Net) ÷
3 165 900 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
140 287 $ (Revenu Net) ÷
149 611 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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