Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1981995 |
27 |
2 936 800 $ |
108 770 $ |
23 034 $ |
103 652 $ |
13.75 |
22.963 |
0.04 |
0.92 |
547 331 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
547 331 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 55 051 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 156 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 707 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 936 800 $ ÷ 27 logements |
108 770 $ |
| Prix par pièce |
= 2 936 800 $ ÷ 127,5 pièces |
23 034 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
103 652 $ |
| Ratio au MRB |
2 936 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.75 |
| Ratio au MRN |
2 936 800 $ ÷
127 890 $ (Revenu Net) |
22.963 |
| Ratio au TGA |
127 890 $ (Revenu Net) ÷
2 936 800 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
127 890 $ (Revenu Net) ÷
138 786 $ |
0.92 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
