Projection #1981973

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019161     5     659 900 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1018550     6     529 000 $  
  1014132     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981973 22 2 507 800 $ 113 991 $ 24 586 $ 110 638 $ 14.01 22.879 0.04 0.92 471 123 $ 0 % 8 % 25 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 471 123 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 47 006 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 38 116 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 118 001 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 2 507 800 $ ÷ 22 logements 113 991 $
Prix par pièce = 2 507 800 $ ÷ 102,0 pièces 24 586 $
Prix par pièce X 4½ 110 638 $
Ratio au MRB 2 507 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.01
Ratio au MRN 2 507 800 $ ÷ 109 613 $ (Revenu Net) 22.879
Ratio au TGA 109 613 $ (Revenu Net) ÷ 2 507 800 $ 4.37 %
Ratio au RCD 109 613 $ (Revenu Net) ÷ 118 504 $ 0.92

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