Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1981970 |
22 |
2 637 800 $ |
119 900 $ |
24 424 $ |
109 908 $ |
14.17 |
23.526 |
0.04 |
0.90 |
497 602 $ |
0 % |
7 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
497 602 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 49 440 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 926 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 953 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 637 800 $ ÷ 22 logements |
119 900 $ |
Prix par pièce |
= 2 637 800 $ ÷ 108,0 pièces |
24 424 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 908 $ |
Ratio au MRB |
2 637 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.17 |
Ratio au MRN |
2 637 800 $ ÷
112 124 $ (Revenu Net) |
23.526 |
Ratio au TGA |
112 124 $ (Revenu Net) ÷
2 637 800 $ |
4.25 % |
Ratio au RCD |
112 124 $ (Revenu Net) ÷
124 638 $ |
0.90 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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