Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1981967 |
22 |
2 146 900 $ |
97 586 $ |
22 839 $ |
102 777 $ |
13.24 |
21.821 |
0.05 |
0.97 |
389 932 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
389 932 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 40 252 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 165 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 554 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 146 900 $ ÷ 22 logements |
97 586 $ |
Prix par pièce |
= 2 146 900 $ ÷ 94,0 pièces |
22 839 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 777 $ |
Ratio au MRB |
2 146 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.24 |
Ratio au MRN |
2 146 900 $ ÷
98 388 $ (Revenu Net) |
21.821 |
Ratio au TGA |
98 388 $ (Revenu Net) ÷
2 146 900 $ |
4.58 % |
Ratio au RCD |
98 388 $ (Revenu Net) ÷
101 475 $ |
0.97 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|