Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1981960 |
21 |
2 147 800 $ |
102 276 $ |
22 728 $ |
102 276 $ |
13.41 |
21.942 |
0.05 |
0.96 |
392 937 $ |
0 % |
9 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
392 937 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 40 265 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 640 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 057 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 147 800 $ ÷ 21 logements |
102 276 $ |
Prix par pièce |
= 2 147 800 $ ÷ 94,5 pièces |
22 728 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 276 $ |
Ratio au MRB |
2 147 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.41 |
Ratio au MRN |
2 147 800 $ ÷
97 884 $ (Revenu Net) |
21.942 |
Ratio au TGA |
97 884 $ (Revenu Net) ÷
2 147 800 $ |
4.56 % |
Ratio au RCD |
97 884 $ (Revenu Net) ÷
101 510 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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