Projection #1981939

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1019161     5     659 900 $  
  1014134     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981939 16 1 617 900 $ 101 119 $ 21 864 $ 98 386 $ 13.45 22.608 0.04 0.94 301 825 $ 0 % 8 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 301 825 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 30 332 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 428 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 76 966 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 1 617 900 $ ÷ 16 logements 101 119 $
Prix par pièce = 1 617 900 $ ÷ 74,0 pièces 21 864 $
Prix par pièce X 4½ 98 386 $
Ratio au MRB 1 617 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.45
Ratio au MRN 1 617 900 $ ÷ 71 563 $ (Revenu Net) 22.608
Ratio au TGA 71 563 $ (Revenu Net) ÷ 1 617 900 $ 4.42 %
Ratio au RCD 71 563 $ (Revenu Net) ÷ 76 467 $ 0.94

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