Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1981926 |
16 |
1 487 900 $ |
92 994 $ |
22 207 $ |
99 934 $ |
12.84 |
20.988 |
0.05 |
1.01 |
262 016 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
262 016 $ |
|
| Avant capitalisation |
560 $ |
0 % |
| Après capitalisation 560 $ + 27 899 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 459 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
75 856 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 487 900 $ ÷ 16 logements |
92 994 $ |
| Prix par pièce |
= 1 487 900 $ ÷ 67,0 pièces |
22 207 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 934 $ |
| Ratio au MRB |
1 487 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.84 |
| Ratio au MRN |
1 487 900 $ ÷
70 893 $ (Revenu Net) |
20.988 |
| Ratio au TGA |
70 893 $ (Revenu Net) ÷
1 487 900 $ |
4.76 % |
| Ratio au RCD |
70 893 $ (Revenu Net) ÷
70 332 $ |
1.01 |
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