Projection #1981911

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018550     6     529 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981911 11 828 000 $ 75 273 $ 20 444 $ 92 000 $ 11.65 19.068 0.05 1.11 137 426 $ 3 % 14 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 137 426 $  
Avant capitalisation 4 268 $ 3 %
Après capitalisation 4 268 $ + 15 532 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 800 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 46 176 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 828 000 $ ÷ 11 logements 75 273 $
Prix par pièce = 828 000 $ ÷ 40,5 pièces 20 444 $
Prix par pièce X 4½ 92 000 $
Ratio au MRB 828 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.65
Ratio au MRN 828 000 $ ÷ 43 424 $ (Revenu Net) 19.068
Ratio au TGA 43 424 $ (Revenu Net) ÷ 828 000 $ 5.24 %
Ratio au RCD 43 424 $ (Revenu Net) ÷ 39 156 $ 1.11

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