Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1981911 |
11 |
828 000 $ |
75 273 $ |
20 444 $ |
92 000 $ |
11.65 |
19.068 |
0.05 |
1.11 |
137 426 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
137 426 $ |
|
Avant capitalisation |
4 268 $ |
3 % |
Après capitalisation 4 268 $ + 15 532 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 800 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
46 176 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 828 000 $ ÷ 11 logements |
75 273 $ |
Prix par pièce |
= 828 000 $ ÷ 40,5 pièces |
20 444 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 000 $ |
Ratio au MRB |
828 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.65 |
Ratio au MRN |
828 000 $ ÷
43 424 $ (Revenu Net) |
19.068 |
Ratio au TGA |
43 424 $ (Revenu Net) ÷
828 000 $ |
5.24 % |
Ratio au RCD |
43 424 $ (Revenu Net) ÷
39 156 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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