Projection #1981909

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1019161     5     659 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981909 10 958 900 $ 95 890 $ 20 402 $ 91 810 $ 13.37 22.427 0.04 0.94 180 650 $ 0 % 9 % 25 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 180 650 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 17 979 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 15 411 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 45 957 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 958 900 $ ÷ 10 logements 95 890 $
Prix par pièce = 958 900 $ ÷ 47,0 pièces 20 402 $
Prix par pièce X 4½ 91 810 $
Ratio au MRB 958 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.37
Ratio au MRN 958 900 $ ÷ 42 757 $ (Revenu Net) 22.427
Ratio au TGA 42 757 $ (Revenu Net) ÷ 958 900 $ 4.46 %
Ratio au RCD 42 757 $ (Revenu Net) ÷ 45 325 $ 0.94

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