Projection #1981898

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1019161     5     659 900 $  
  1014129     6     659 000 $  
  1014130     6     695 000 $  
  1013751     6     699 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981898 33 3 521 800 $ 106 721 $ 22 795 $ 102 577 $ 14.05 23.187 0.04 0.91 668 354 $ 0 % 8 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 668 354 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 66 020 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 51 474 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 163 660 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 3 521 800 $ ÷ 33 logements 106 721 $
Prix par pièce = 3 521 800 $ ÷ 154,5 pièces 22 795 $
Prix par pièce X 4½ 102 577 $
Ratio au MRB 3 521 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.05
Ratio au MRN 3 521 800 $ ÷ 151 890 $ (Revenu Net) 23.187
Ratio au TGA 151 890 $ (Revenu Net) ÷ 3 521 800 $ 4.31 %
Ratio au RCD 151 890 $ (Revenu Net) ÷ 166 436 $ 0.91

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