Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1981864 |
22 |
2 673 800 $ |
121 536 $ |
24 757 $ |
111 408 $ |
14.73 |
24.490 |
0.04 |
0.86 |
527 346 $ |
0 % |
6 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
527 346 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 50 113 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 958 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 132 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 673 800 $ ÷ 22 logements |
121 536 $ |
Prix par pièce |
= 2 673 800 $ ÷ 108,0 pièces |
24 757 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 408 $ |
Ratio au MRB |
2 673 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.73 |
Ratio au MRN |
2 673 800 $ ÷
109 181 $ (Revenu Net) |
24.490 |
Ratio au TGA |
109 181 $ (Revenu Net) ÷
2 673 800 $ |
4.08 % |
Ratio au RCD |
109 181 $ (Revenu Net) ÷
126 336 $ |
0.86 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|