Projection #1981851

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1014130     6     695 000 $  
  1012112     6     750 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981851 22 2 403 900 $ 109 268 $ 24 039 $ 108 176 $ 14.04 23.334 0.04 0.91 457 310 $ 0 % 8 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 457 310 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 45 062 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 481 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 111 056 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 2 403 900 $ ÷ 22 logements 109 268 $
Prix par pièce = 2 403 900 $ ÷ 100,0 pièces 24 039 $
Prix par pièce X 4½ 108 176 $
Ratio au MRB 2 403 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.04
Ratio au MRN 2 403 900 $ ÷ 103 020 $ (Revenu Net) 23.334
Ratio au TGA 103 020 $ (Revenu Net) ÷ 2 403 900 $ 4.29 %
Ratio au RCD 103 020 $ (Revenu Net) ÷ 113 601 $ 0.91

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