Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1981846 |
22 |
2 166 900 $ |
98 495 $ |
21 454 $ |
96 545 $ |
13.58 |
22.341 |
0.04 |
0.95 |
400 875 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
400 875 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 40 626 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 200 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 226 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 166 900 $ ÷ 22 logements |
98 495 $ |
| Prix par pièce |
= 2 166 900 $ ÷ 101,0 pièces |
21 454 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 545 $ |
| Ratio au MRB |
2 166 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.58 |
| Ratio au MRN |
2 166 900 $ ÷
96 992 $ (Revenu Net) |
22.341 |
| Ratio au TGA |
96 992 $ (Revenu Net) ÷
2 166 900 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
96 992 $ (Revenu Net) ÷
102 419 $ |
0.95 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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