Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1981825 |
17 |
2 104 900 $ |
123 818 $ |
25 827 $ |
116 221 $ |
14.69 |
24.257 |
0.04 |
0.87 |
413 912 $ |
0 % |
6 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
413 912 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 39 450 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 773 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 824 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 104 900 $ ÷ 17 logements |
123 818 $ |
Prix par pièce |
= 2 104 900 $ ÷ 81,5 pièces |
25 827 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 221 $ |
Ratio au MRB |
2 104 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.69 |
Ratio au MRN |
2 104 900 $ ÷
86 776 $ (Revenu Net) |
24.257 |
Ratio au TGA |
86 776 $ (Revenu Net) ÷
2 104 900 $ |
4.12 % |
Ratio au RCD |
86 776 $ (Revenu Net) ÷
99 453 $ |
0.87 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|