Projection #1981824

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019161     5     659 900 $  
  1014129     6     659 000 $  
  1012112     6     750 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981824 17 2 068 900 $ 121 700 $ 25 385 $ 114 234 $ 14.46 23.880 0.04 0.89 399 968 $ 0 % 7 % 23 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 399 968 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 38 776 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 660 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 93 565 $ 23 %
Ratios
Prix par logement = 2 068 900 $ ÷ 17 logements 121 700 $
Prix par pièce = 2 068 900 $ ÷ 81,5 pièces 25 385 $
Prix par pièce X 4½ 114 234 $
Ratio au MRB 2 068 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.46
Ratio au MRN 2 068 900 $ ÷ 86 639 $ (Revenu Net) 23.880
Ratio au TGA 86 639 $ (Revenu Net) ÷ 2 068 900 $ 4.19 %
Ratio au RCD 86 639 $ (Revenu Net) ÷ 97 755 $ 0.89

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