Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1981805 |
16 |
1 708 900 $ |
106 806 $ |
23 093 $ |
103 920 $ |
13.73 |
22.751 |
0.04 |
0.93 |
320 751 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
320 751 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 32 035 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 387 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 824 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 708 900 $ ÷ 16 logements |
106 806 $ |
| Prix par pièce |
= 1 708 900 $ ÷ 74,0 pièces |
23 093 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
103 920 $ |
| Ratio au MRB |
1 708 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.73 |
| Ratio au MRN |
1 708 900 $ ÷
75 113 $ (Revenu Net) |
22.751 |
| Ratio au TGA |
75 113 $ (Revenu Net) ÷
1 708 900 $ |
4.40 % |
| Ratio au RCD |
75 113 $ (Revenu Net) ÷
80 761 $ |
0.93 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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