Projection #1981781

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018515     5     659 900 $  
  1019161     5     659 900 $  
  1014129     6     659 000 $  
  1014130     6     695 000 $  
  1013751     6     699 000 $  
  1012112     6     750 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981781 34 3 972 800 $ 116 847 $ 24 523 $ 110 356 $ 14.40 23.580 0.04 0.90 758 727 $ 0 % 7 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 758 727 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 74 464 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 55 220 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 181 773 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 3 972 800 $ ÷ 34 logements 116 847 $
Prix par pièce = 3 972 800 $ ÷ 162,0 pièces 24 523 $
Prix par pièce X 4½ 110 356 $
Ratio au MRB 3 972 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.40
Ratio au MRN 3 972 800 $ ÷ 168 480 $ (Revenu Net) 23.580
Ratio au TGA 168 480 $ (Revenu Net) ÷ 3 972 800 $ 4.24 %
Ratio au RCD 168 480 $ (Revenu Net) ÷ 187 724 $ 0.90

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