Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1981778 |
33 |
3 521 800 $ |
106 721 $ |
22 795 $ |
102 577 $ |
14.05 |
23.187 |
0.04 |
0.91 |
668 354 $ |
0 % |
8 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
668 354 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 66 020 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 474 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 660 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 521 800 $ ÷ 33 logements |
106 721 $ |
Prix par pièce |
= 3 521 800 $ ÷ 154,5 pièces |
22 795 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 577 $ |
Ratio au MRB |
3 521 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.05 |
Ratio au MRN |
3 521 800 $ ÷
151 890 $ (Revenu Net) |
23.187 |
Ratio au TGA |
151 890 $ (Revenu Net) ÷
3 521 800 $ |
4.31 % |
Ratio au RCD |
151 890 $ (Revenu Net) ÷
166 436 $ |
0.91 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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