Projection #1981758

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1019161     5     659 900 $  
  1014130     6     695 000 $  
  1013751     6     699 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981758 27 2 862 800 $ 106 030 $ 22 453 $ 101 040 $ 14.00 22.976 0.04 0.92 539 409 $ 0 % 8 % 25 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 539 409 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 53 666 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 42 971 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 134 164 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 2 862 800 $ ÷ 27 logements 106 030 $
Prix par pièce = 2 862 800 $ ÷ 127,5 pièces 22 453 $
Prix par pièce X 4½ 101 040 $
Ratio au MRB 2 862 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.00
Ratio au MRN 2 862 800 $ ÷ 124 598 $ (Revenu Net) 22.976
Ratio au TGA 124 598 $ (Revenu Net) ÷ 2 862 800 $ 4.35 %
Ratio au RCD 124 598 $ (Revenu Net) ÷ 135 294 $ 0.92

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