Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1981757 |
27 |
2 826 800 $ |
104 696 $ |
22 171 $ |
99 769 $ |
13.84 |
22.712 |
0.04 |
0.93 |
525 464 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
525 464 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 52 993 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 859 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 906 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 826 800 $ ÷ 27 logements |
104 696 $ |
Prix par pièce |
= 2 826 800 $ ÷ 127,5 pièces |
22 171 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 769 $ |
Ratio au MRB |
2 826 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.84 |
Ratio au MRN |
2 826 800 $ ÷
124 461 $ (Revenu Net) |
22.712 |
Ratio au TGA |
124 461 $ (Revenu Net) ÷
2 826 800 $ |
4.40 % |
Ratio au RCD |
124 461 $ (Revenu Net) ÷
133 595 $ |
0.93 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|