Projection #1981695

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1014130     6     695 000 $  
  1012112     6     750 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1981695 17 1 744 000 $ 102 588 $ 23 728 $ 106 776 $ 13.79 23.084 0.04 0.92 332 721 $ 0 % 8 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 332 721 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 32 695 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 822 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 81 376 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 1 744 000 $ ÷ 17 logements 102 588 $
Prix par pièce = 1 744 000 $ ÷ 73,5 pièces 23 728 $
Prix par pièce X 4½ 106 776 $
Ratio au MRB 1 744 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.79
Ratio au MRN 1 744 000 $ ÷ 75 551 $ (Revenu Net) 23.084
Ratio au TGA 75 551 $ (Revenu Net) ÷ 1 744 000 $ 4.33 %
Ratio au RCD 75 551 $ (Revenu Net) ÷ 82 425 $ 0.92

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