Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961142 |
40 |
3 350 000 $ |
83 750 $ |
19 143 $ |
86 143 $ |
12.45 |
21.009 |
0.05 |
1.02 |
591 200 $ |
1 % |
11 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
591 200 $ |
|
Avant capitalisation |
3 800 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 800 $ + 64 125 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 925 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 639 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 350 000 $ ÷ 40 logements |
83 750 $ |
Prix par pièce |
= 3 350 000 $ ÷ 175,0 pièces |
19 143 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 143 $ |
Ratio au MRB |
3 350 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.45 |
Ratio au MRN |
3 350 000 $ ÷
159 459 $ (Revenu Net) |
21.009 |
Ratio au TGA |
159 459 $ (Revenu Net) ÷
3 350 000 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
159 459 $ (Revenu Net) ÷
155 659 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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