Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961140 |
35 |
2 651 000 $ |
75 743 $ |
17 852 $ |
80 333 $ |
11.82 |
20.085 |
0.05 |
1.07 |
449 107 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
449 107 $ |
|
Avant capitalisation |
8 784 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 784 $ + 50 756 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 540 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 987 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 651 000 $ ÷ 35 logements |
75 743 $ |
Prix par pièce |
= 2 651 000 $ ÷ 148,5 pièces |
17 852 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 333 $ |
Ratio au MRB |
2 651 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.82 |
Ratio au MRN |
2 651 000 $ ÷
131 990 $ (Revenu Net) |
20.085 |
Ratio au TGA |
131 990 $ (Revenu Net) ÷
2 651 000 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
131 990 $ (Revenu Net) ÷
123 205 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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