Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961133 |
29 |
2 522 000 $ |
86 966 $ |
18 751 $ |
84 379 $ |
12.74 |
21.735 |
0.05 |
0.99 |
453 774 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
453 774 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 48 272 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 130 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 468 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 522 000 $ ÷ 29 logements |
86 966 $ |
Prix par pièce |
= 2 522 000 $ ÷ 134,5 pièces |
18 751 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 379 $ |
Ratio au MRB |
2 522 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.74 |
Ratio au MRN |
2 522 000 $ ÷
116 035 $ (Revenu Net) |
21.735 |
Ratio au TGA |
116 035 $ (Revenu Net) ÷
2 522 000 $ |
4.60 % |
Ratio au RCD |
116 035 $ (Revenu Net) ÷
117 177 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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