Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1961121 |
28 |
2 391 000 $ |
85 393 $ |
18 827 $ |
84 720 $ |
12.59 |
21.549 |
0.05 |
1.00 |
432 045 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
432 045 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 45 766 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 627 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 792 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 391 000 $ ÷ 28 logements |
85 393 $ |
| Prix par pièce |
= 2 391 000 $ ÷ 127,0 pièces |
18 827 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 720 $ |
| Ratio au MRB |
2 391 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
| Ratio au MRN |
2 391 000 $ ÷
110 955 $ (Revenu Net) |
21.549 |
| Ratio au TGA |
110 955 $ (Revenu Net) ÷
2 391 000 $ |
4.64 % |
| Ratio au RCD |
110 955 $ (Revenu Net) ÷
111 094 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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