Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1961118 |
28 |
2 701 000 $ |
96 464 $ |
22 322 $ |
100 450 $ |
12.98 |
21.255 |
0.05 |
1.01 |
483 319 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
483 319 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 607 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 607 $ + 51 688 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 295 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 335 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 701 000 $ ÷ 28 logements |
96 464 $ |
| Prix par pièce |
= 2 701 000 $ ÷ 121,0 pièces |
22 322 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 450 $ |
| Ratio au MRB |
2 701 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.98 |
| Ratio au MRN |
2 701 000 $ ÷
127 076 $ (Revenu Net) |
21.255 |
| Ratio au TGA |
127 076 $ (Revenu Net) ÷
2 701 000 $ |
4.70 % |
| Ratio au RCD |
127 076 $ (Revenu Net) ÷
125 469 $ |
1.01 |
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contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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