Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961112 |
24 |
2 133 000 $ |
88 875 $ |
20 912 $ |
94 103 $ |
12.45 |
20.375 |
0.05 |
1.06 |
362 955 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
362 955 $ |
|
Avant capitalisation |
5 588 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 588 $ + 40 825 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 413 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 359 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 133 000 $ ÷ 24 logements |
88 875 $ |
Prix par pièce |
= 2 133 000 $ ÷ 102,0 pièces |
20 912 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 103 $ |
Ratio au MRB |
2 133 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.45 |
Ratio au MRN |
2 133 000 $ ÷
104 687 $ (Revenu Net) |
20.375 |
Ratio au TGA |
104 687 $ (Revenu Net) ÷
2 133 000 $ |
4.91 % |
Ratio au RCD |
104 687 $ (Revenu Net) ÷
99 099 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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