Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961104 |
23 |
2 317 000 $ |
100 739 $ |
22 828 $ |
102 724 $ |
13.43 |
22.113 |
0.05 |
0.97 |
419 743 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
419 743 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 44 337 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 492 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 300 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 317 000 $ ÷ 23 logements |
100 739 $ |
Prix par pièce |
= 2 317 000 $ ÷ 101,5 pièces |
22 828 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 724 $ |
Ratio au MRB |
2 317 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.43 |
Ratio au MRN |
2 317 000 $ ÷
104 779 $ (Revenu Net) |
22.113 |
Ratio au TGA |
104 779 $ (Revenu Net) ÷
2 317 000 $ |
4.52 % |
Ratio au RCD |
104 779 $ (Revenu Net) ÷
107 624 $ |
0.97 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|