Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961096 |
23 |
1 692 000 $ |
73 565 $ |
16 836 $ |
75 761 $ |
11.66 |
20.267 |
0.05 |
1.06 |
289 952 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
289 952 $ |
|
Avant capitalisation |
4 845 $ |
2 % |
Après capitalisation 4 845 $ + 32 397 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 242 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 140 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 692 000 $ ÷ 23 logements |
73 565 $ |
Prix par pièce |
= 1 692 000 $ ÷ 100,5 pièces |
16 836 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
75 761 $ |
Ratio au MRB |
1 692 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.66 |
Ratio au MRN |
1 692 000 $ ÷
83 486 $ (Revenu Net) |
20.267 |
Ratio au TGA |
83 486 $ (Revenu Net) ÷
1 692 000 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
83 486 $ (Revenu Net) ÷
78 641 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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